Die Situation und der Grund, warum die elk® group vom Bauherrn HW Wonen für die Renovierung von 79 Häusern in der Hekelstraat, Schrankstraat und Zwingellaan in 's-Gravendeel (grün schattiert) ausgewählt wurde.
Wim Nieuwkerk MSc von der elk® group sah in diesem Projekt Möglichkeiten zur Zusammenarbeit mit supRmen und BIMpartners. Ziel war es, die Durchführung von Wartungs- und Renovierungsarbeiten durch die Erfassung von Daten effizienter und umfassender zu gestalten. Dies sollte durch eine Kombination aus Innen- und Außenscantechnik erreicht werden.
Kundenproblemelk®, BIM Partners und supRmen arbeiteten zusammen, um eine Lösung für HW Wonen vorzuschlagen. Die Kernfragen, die supRmen zu diesem Zweck vorgelegt wurden, lauteten wie folgt:
"Was sind die Möglichkeiten und Kosten für:
- die Erfassung äusserst präziser Objektdaten der Dächer und Fassaden; - die Erstellung eines fotorealistischen 3D-Modells für einen Gesamtüberblick; - die Möglichkeit, die Abmessungen von Fensterrahmen, Türen und anderen Gebäudeelementen im Modell zu bestimmen und Schäden und Abweichungen zu erkennen."
Wims Idee trug Früchte, und alle® Berechnungen gingen schneller, weil wir die richtigen Zeichnungen, Mengenangaben und Anschauungsmaterial hatten. Das laufende Projekt zielt darauf ab, die Häuser nachhaltig umzugestalten, damit sie 25 Jahre lang sorgenfrei genutzt werden können, und umfasst unter anderem die Renovierung von Dächern, Fensterrahmen und Isolierung.
Unsere LösungUnsere Lösung bestand aus drei Phasen: 1. Daten sammeln; 2. Daten visualisieren; 3. Daten quantifizieren.
1.
Datenerhebung Zunächst informierten wir alle Bewohner und Nachbarn im Umkreis von 50 Metern um das Gebäude mit einem umfassenden Schreiben. Anschließend haben wir etwa 1 200 Fotos des Komplexes gemacht. Diese Fotos wurden sowohl aus der Luft mit einer Drohne als auch vom Straßenniveau aus mit hochauflösenden Kameras aufgenommen. Auf diese Weise wurden die Unterseiten von z. B. Dachüberständen und Dachrinnen aus allen Blickwinkeln gestochen scharf und genau erfasst. Die Aufnahme dauerte nur einen halben Tag. Die Bilder wurden mit einer Messgenauigkeit von 5 mm aufgenommen, um exakte Messungen zu ermöglichen, die z. B. für die Bestellung neuer Fensterrahmen erforderlich sind. Außerdem gewährleistet die hohe Auflösung der Bilder (100MP), dass der Zustand bestimmt werden kann. Um die Privatsphäre nicht zu verletzen, werden Personen und Nummernschilder durch unseren Algorithmus automatisch unscharf dargestellt. Dies ist vergleichbar mit Google Streetview.
2.
Visualisierung Alle von der Drohne und auf Straßenebene aufgenommenen Fotos wurden in unserer cloudbasierten Plattform zu einem vollständigen fotorealistischen Online-3D-Modell zusammengefügt, in dem alle Details in 2D und 3D sichtbar waren. In unserem Kundenportal haben wir alle Termine, Ausführungsarbeiten, Dokumente und sonstige Informationen an zentraler Stelle gesammelt. So waren alle Informationen zentral an einem Ort einsehbar und jeder war immer auf dem Laufenden über den Projektfortschritt.
3.
Quantifizieren In dieser Phase wurden alle erforderlichen Daten aus dem 3D-Modell extrahiert und in direkt anwendbare Informationen für each®, Stadlander und andere Beteiligte umgewandelt. Der Ausgangspunkt war die Bestimmung von Mengen und Abmessungen. Für diesen Auftrag wurde die Wahl getroffen, die Mengen und Abmessungen in den BIM-Modellen von BIMpartners bestimmen zu lassen. Dennoch wurden alle markanten Schäden im 3D-Modell vermerkt, damit elk® darauf reagieren konnte.
Ergebnisse Bei einer Halbzeitbewertung mit Wim zeigte sich, dass das 3D-Modell an mehreren Stellen des Prozesses einen Mehrwert bietet. Hier ist eine kleine Auswahl davon:
Kalkulation und Vorbereitungelk® nutzte das 3D-Modell für die Planung und Kalkulation, wobei genaue Maße in kürzester Zeit aus dem Modell extrahiert werden konnten. Zu Beginn des Projekts wurde das 3D-Modell während des Kick-offs mit allen Partnern und Subunternehmern verwendet, um alle Beteiligten visuell in das Projekt einzubinden. Dieser Ansatz sparte nicht nur Zeit, sondern sorgte auch für eine nahtlose Integration des digitalen Modells in die praktische Umsetzung.
UmsetzungDas 3D-Modell wird auch während der Umsetzung verwendet und dient unter anderem als Hilfsmittel bei den wöchentlichen Baubesprechungen. Das BIM- und das 3D-Modell werden sowohl für die technische Definition der Arbeiten als auch für die Lösung praktischer Fragen herangezogen, wie z. B. das Versetzen des Heizkessels und das Anbringen von Jalousien.
Anhand der Bilder lässt sich auch erkennen, wo eine Fassadenreparatur erforderlich ist und wo sich die Hohlwanddämmung aufgrund sichtbarer Verschmutzungen abgesenkt haben könnte. Dies hat zu erheblichen Effizienzgewinnen geführt. Wim sagt, dass sie "gerade eine Arbeitswoche an Reisezeit gespart haben", weil die Mitarbeiter nicht für jede Kleinigkeit zur Baustelle fahren mussten.
Vorteile für SubunternehmerNeben den Vorteilen für jeden® waren auch andere Beteiligte von dieser neuen Arbeitsweise begeistert. Die Subunternehmer, darunter der Rahmenspezialist, der Dachdecker und der Fassadenspezialist, äußerten sich positiv über die Anwendung dieser Methodik. Der Rahmenspezialist war beispielsweise in der Lage, die Fensterrahmen auf der Grundlage der aus den Scans erstellten BIM-Modelle zu bestellen.
Die ZukunftAufgrund der Vorteile, die diese Methode geboten hat, beabsichtigt Wim - und damit elk® als Ganzes - sicherlich, 3D-Modelle und unsere Software auch in zukünftigen Projekten einzusetzen. Zunächst, um die Rechner zu entlasten, aber es gibt auch viele Möglichkeiten, diese Technik organisationsweit anzuwenden, so Wim.
Darüber hinaus steht Wim den Anwendungen der KI in seinem Bereich positiv gegenüber. Er sagt, dass es Kollegen gibt, die kritisch bleiben, aber es ist ein Werkzeug, das ihnen jetzt und in Zukunft viel bieten kann.
"Wir sollten sie nicht als Bedrohung sehen, sondern als Werkzeug begreifen".
- Wim Nieuwkerk MSc - Planentwickler elk® group-
Wim sieht mehr Potenzial für eine engere Integration von KI, insbesondere in der Möglichkeit der Zustandsmessung und Überwachung von Bauprozessen. So argumentiert Wim, dass es von enormem Wert ist, während und nach der Ausführung zusätzliche Bilder aufzunehmen. Diese Bilder können neben das vollständige 3D-Modell gelegt werden. Möglicherweise könnte auch ein zusätzlicher Scan nach der Fertigstellung zu den Möglichkeiten gehören. Das daraus resultierende Modell wiederum dient dem Endkunden als Ausgangsmaßstab. Eine großartige Idee, die wir sicherlich gemeinsam erkunden werden!
Die weiteren Ergebnisse für each® waren: - Zugang zu genauen Daten; kleinste Details und präzise Bedingungen wurden sichtbar. - Eine große Menge an Fotos der Dächer und Fassaden in kurzer Zeit, die als Archiv und Nachschlagewerk verwendet werden können. - Hochwertige Bilder der schwer zugänglichen Bereiche.
Verringerung der Besuche von Anwohnern - Einfache Weitergabe an Kunden, (Unter-)Auftragnehmer und andere Beteiligte - Integrale Lösung; Modelle werden für mehrere Zwecke verwendet - Von der subjektiven Interpretation zur objektiven Information für alle am Projekt Beteiligten.
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