Das Wohnungsbewertungssystem (WWS) ist ein Punktesystem, das als Richtschnur für die Bestimmung der Höchstmiete für Sozialwohnungen dient. Durch die Vergabe von Punkten für verschiedene Aspekte wie Wohnfläche, Außenbereich, Ausstattung, Energieeffizienz und den WOZ-Wert wird die Höchstmiete nach festgelegten Tabellen bestimmt.
Bei Mietzinsstreitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern wird die Mietzinskommission konsultiert. Der WWS dient als Referenzpunkt, um zu beurteilen, ob der verlangte Mietzins angemessen ist. Jährlich können Mieterinnen und Mieter bei der Mietzinskommission Mietzinssenkungen durchsetzen, wenn der Mietzins höher ist als in den festgelegten Tabellen.
Wohnungsbaugesellschaften stehen oft vor der Herausforderung, den genauen Umfang der Außenflächen in ihrem Immobilienbestand zu ermitteln. Ein häufiger Stolperstein ist der Mangel an detaillierten Informationen über Balkone, Terrassen und andere Außenflächen. Dieser Mangel an Präzision kann zu einer ineffizienten Verwaltung, zu Problemen bei der Planung von Instandhaltungsmaßnahmen und zu falschen Bewertungen im Hinblick auf das WWS führen.
In diesem Zusammenhang bietet die innovative supRmen-Plattform eine wertvolle Lösung. Unter Verwendung fortschrittlicher Technologien, einschließlich fotorealistischer 3D-Modellierung, kann supRmen detaillierte Informationen über den gesamten Außenbereich von Immobilien liefern. Dazu gehören nicht nur Balkone, sondern auch Terrassen und andere Außenbereiche.
Der Prozess beginnt mit einer Drohneninspektion des Gebäudes, oder einem Scan, wie wir es auch nennen. Die detaillierten Drohnenbilder der Immobilie werden dann zu genauen 3D-Modellen verarbeitet. Das Ergebnis ist eine fotorealistische Darstellung der Immobilie, einschließlich aller Außenbereiche. Wir sind dann in der Lage, alle Dimensionen dieser Außenflächen bis auf den Millimeter genau zu bestimmen. Die so gewonnenen Informationen können Sie dann problemlos in Ihr eigenes System exportieren. Wo Sie bisher die Genauigkeit der Daten in Frage stellen mussten, können Sie mit dieser Methode sicher sein, dass Ihre Grundstücksdaten in Ordnung sind.
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