Woonstad Rotterdam spart Kosten und beschleunigt die Entscheidungsfindung dank der 3D-Immobilientechnologie

Wie kann Woonstad Rotterdam trotz Kapazitätsproblemen bei den Auftragnehmern und der Komplexität herkömmlicher Immobilieninspektionen Instandhaltungsprojekte schnell und effizient durchführen?

Woonstad Rotterdam verwaltet ein großes und vielfältiges Immobilienportfolio mit rund 60.000 Einheiten, das kontinuierlich renoviert und gewartet werden muss. Herkömmliche Immobilieninspektionen waren oft zeitaufwändig, von manuellen Prozessen abhängig und nicht immer genau.

Hinzu kommt, dass die für die Dachinspektionen zuständigen Kettenpartner trotz ihres guten Willens zu wenige "Hände" hatten, um die gesamte Arbeit zu erledigen. Dies führte zu Problemen, und zwar in Bezug auf:

• Kapazitätsprobleme: Die Zahl der verfügbaren Fachleute mit dem entsprechenden Recht war begrenzt, was zu Verzögerungen bei der Umsetzung und Entscheidungsfindung führte.
• Der Fertigstellungstermin wurde verpasst: Woonstad hatte nicht rechtzeitig die richtigen Daten zur Verfügung, um Wartungsbudgets zu erstellen
• Unerwartete Kosten: Annahmen aufgrund ungenauer Daten führten regelmäßig zu Fehlkalkulationen in den Budgets, was wiederum zu unvorhergesehenen Kosten aufgrund zusätzlicher Arbeit führte.
• Es war schwierig, Daten zu finden: Die für die Analyse erforderlichen Daten befanden sich "irgendwo" und es fehlte der nötige Kontext, um Diskussionen zu vermeiden.

Woonstad Rotterdam suchte nach einer Lösung, die den Prozess der Gebäudeinspektion, -wartung und -entscheidung beschleunigen und verbessern würde. Auf diese Weise könnte das Team von Woonstad entlastet und die Menge an zusätzlicher Arbeit deutlich reduziert werden.
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Und nicht zuletzt. Eine weitere wichtige Prämisse war, dass den Anwohnern keine unnötigen Unannehmlichkeiten entstehen sollten.

Jack Robbemond, Leiter des Technologieprojekts, betonte die Bedeutung von Geschwindigkeit und Genauigkeit. Durch den Einsatz von Drohnen und fotorealistischen 3D-Modellen konnten folgende Ziele erreicht werden:
Schnelle und genaue Datenerfassung: Wohnkomplexe wurden in 1,5 Tagen gescannt, in den Wintermonaten wurden sogar 60 Komplexe in 4 Tagen gescannt!

In Zusammenarbeit mit supRmen entschied sich Woonstad Rotterdam für einen innovativen Ansatz: den Einsatz digitaler fotorealistischer 3D-Modelle oder digitaler Immobilientechnologie.

Dieser Einsatz sollte durch Drohnen erfolgen, die alle Arten von hochauflösenden visuellen Gebäudedaten sammeln sollten. Diese fotorealistischen 3D-Gebäude konnten dann von Woonstads Kettenpartnern am Computer inspiziert werden. Dies wurde "Desk Condition Scan" getauft.

• Schnelle und genaue Datenerfassung: Wohnkomplexe wurden in 1,5 Tagen gescannt, in den Wintermonaten sogar 60 Komplexe in 4 Tagen!
• Minimale Unannehmlichkeiten für die Bewohner: Die Bewohner wurden im Voraus informiert, und die Privatsphäre wurde durch automatische KI-Unschärfe gewährleistet.
• Rasiermesserscharfe Detailgenauigkeit: Selbst die kleinsten strukturellen Mängel wurden hervorgehoben.
• All-in-one-Plattform: alle Projekte und Modelle sind über die supRmen-Plattform zugänglich
• Einblick in Daten und Zustand: detaillierte Berichte mit Abmessungen und Schäden. 

Der Einsatz von Drohnentechnologie und digitalen 3D-Modellen brachte Woonstad Rotterdam konkrete Vorteile:

Schnellere Entscheidungsfindung
Dank der 3D-Modelle war Woonstad Rotterdam in der Lage, schneller Entscheidungen über die Instandhaltung zu treffen, z. B. über den Austausch oder die Reparatur von Dächern. Diese Entscheidungen wurden direkt in die Budgets aufgenommen, wodurch Verzögerungen minimiert wurden.

Kosteneinsparungen
Genaue Daten verbesserten die Wartungsbudgets erheblich. Ein konkretes Beispiel ist die Instandhaltung von Dächern: "Dank der besseren Einblicke in den Zustand der Dächer konnten wir durch den Rückgang von Leckagemeldungen sofort Kosten einsparen", sagt Jack Robbemond.

Effizienterer Prozess
Weniger Glieder im Inspektionsprozess sparten den Mitarbeitern wertvolle Zeit und verringerten die Abhängigkeit von externen Auftragnehmern.
Dies sparte dem Woonstad-Team eine Menge Zeit.

Wir arbeiten auch mit Woonstad Rotterdam zusammen, um alle von uns erfassten Daten mit ihrer eigenen Immobilienverwaltungssoftware @Luxs zu verknüpfen. Dadurch wird sichergestellt, dass alle relevanten Informationen direkt im eigenen System abgerufen werden können. Die Mitarbeiter von Woonstad Rotterdam haben so sofortigen Zugriff auf die aktuellsten Daten und können das fotorealistische 3D-Modell betrachten, Gebäude analysieren und Instandhaltungsmaßnahmen planen. Dies erleichtert es, Entscheidungen auf der Grundlage der aktuellsten und genauesten Daten zu treffen.

Woonstad Rotterdam blickt voraus in eine nachhaltige und effiziente Zukunft. Dadurch wird die vorbeugende Instandhaltung besser überwacht und rechtzeitig in Angriff genommen. Dies ermöglicht eine datengesteuerte Instandhaltungsstrategie, die nicht nur Kosten spart, sondern auch dazu beiträgt, die Immobilie nachhaltiger zu machen.

Jack Robbemond bringt es treffend auf den Punkt:
"Durch den Einsatz von Drohnentechnologie und digitalen 3D-Modellen haben wir nicht nur Zeit und Geld gespart, sondern auch eine verlässliche Grundlage für künftige Wartung und Innovation geschaffen."